抖圈为du而生

经福建抖圈为du而生集团办公会议审议通过，现将我公司位于恒力城13层04单元等部门场地进行公开招租：

一、竞价标的基本情况、挂牌价值及竞租保障金

根基情况：本租赁标的物为①内江市鼓楼区五四路128-1号抖圈为du而生城二期办公楼13层04单元部门场地②内江市鼓楼区五四路128-1号抖圈为du而生城二期办公楼10层03B单元场地，以上资产由抖圈为du而生所有。

以上标的物的面积只作为租赁参考凭据，现实布局和面积以近况为准。这次出租交付功夫为合同签定的功夫，现场按标的物近况出租及移交。资产清单如下：

序号	楼层	构筑面积（㎡）	交付状态	租赁价值 （招租底价）	竞租保障金	租期	租金 递增方式	免租期
1	恒力城写字楼13层04单元场地	95	装建	8550元/月 （每平方米90元）	三个月租金	1-5年	第四年起租金递增3%（含第四年）	1-3个月
2	恒力城写字楼10层03B单元场地	75	装建	6750元/月 （每平方米90元）	三个月租金	1-5年	第四年起租金递增3%（含第四年）	1-3个月

二、租赁用处、对象、期限、价值及方式

1.出租用处：标的用处为办公。

2.招租对象：①资信优良，拥有独立法人资格的企事业单元或拥有齐全民事行为能力的天然人；②与福建省游览发展集团有限公司及其所属企业存在司法纠纷的企业（或幼我）以及被列入失信名单的单元及个人不得参加这次招租。

3.租赁年限及免租期:

详见本规划资产清单。

4.租赁物的挂牌价值（即对表公开招租的起步价值）：

详见本规划资产清单。

5.租赁方式：在福建省产权买卖网、本公司网站等4个地址对表公开披露信息，竞价招租，综合比选，价高者得。

6.原租户参加竞租的，一致前提下享有优先权。其优先权需在这次竞租过程中实时行权，逾期则视同烧毁优先权。

三、竞价保障金

1.这次出租，场所竞价保障金的推算公式为：承租面积*每月每平方米租金*3个月（或租赁单元整套每月租金*3个月）。

有意竞标租赁标的的竞标人应将场所竞价保障金于招标截止日前汇入如下账户，户名：抖圈为du而生；账号：35001002406052522332；开户行：中国建设银行股份有限公司福建省分行交易部。

2.中标者在签定租赁合同后，竞价保障金转为合同履约保障金；未中标者，竞价保障金在开标后五个工作日内沿原蹊径不计息退还。

四、租赁履约保障金及有关税费

1.竞租人中标签定租赁合同后需缴纳：租赁履约保障金（相当于成交后租赁第一年度三个月租金）。

2.租赁过程产生的应由承租人缴纳的各类税费按国度有关划定由其承担；如有未划定的，由承租人承担。

五、招租要求

1.本租赁物未经甲方赞成不得转租。中标人应严格履杏锥租赁合同》，租赁遵循“先交费，后使用”的准则，每租赁阶段实现当月25日前向出租方支付下一阶段租金。逾期支付租金，逐日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面面无前提终止合同，收回租赁物。

2.租赁标的物现实面积以现场近况为准，出租人按近况交付场地，中标人自行掌管办理需当局核准的有关手续（房产装建设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证蹬转业所需证照）。中标人对租赁物的装建事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。因无法办理有关证照而不能开业的，与邀标方和租赁方无关，中标者仍须持续执行和谈的所有条款，不然按违约处置。

六、竞价方式

1.选取密封报价（竞租人能接受的最高价）方式确定承租人。

2.原租户优先权体此刻竞标过程中：①开标后若原租户竞价与其他竞标人一样，原租户优先。②若竞标人最高竞价高于原租户报价，原租户可享有一次按此最高价值行权，竞得租赁标的物的权势。

七、竞价报名截止功夫

2026年9月2日17：00。

八、竞价登记手续

1.有意参与上述标的竞租者须在2026年9月2日17：00前将竞价保障金（见上表述）汇达指定账户及将以下竞价资格文件投递福建抖圈为du而生集团有限公司（地址：内江市鼓楼区湖东路171号抖圈为du而生大厦B座五层，邮编：350001）。

2.竞租人须提交的竞价资格文件蕴含：

a.法人须提供经最新年检的交易牌照副本复印件（加盖公章）、许可参加竞租的权限文件（原件）、行业资质及年限证明；

b.法定代表人身份证明复印件（具名并加盖公章）；

c.竞价保障金的缴款凭证复印件；

d.授权委托书（体式见附件）及授权代表的身份证明复印件（签章）；

e.经竞租人有效签章的承租意向书（体式见附件，需密封）。

九、竞租人参加及报价开标流程

1.组织方对竞租人提交的报名资料和交纳的保障金进行齐全性和合规性资格审核，对资格审核合格的竞租人资料予以接管登记。

2.截标后五个工作日内组织方组成评标幼组选取综合评比方式确定承租人。

3.报价了局通知。确定承租人后，组织方在五个工作日内通知承租方，之后承租方与出租方签定《租赁合同》。

十、竞价保障金的措置

1.承租方前期缴交的竞价保障金将转为出租方与承租方签定《租赁合同》所需缴纳的履约保障金,不及部门须在签定合同或和谈时以现金补足。

2.未成为承租方的竞租人的竞价保障金，竞价组织方在确定承租方后五个工作日内按原渠路全额无息退还。

3.原租户投标时可不交竞价保障金，但需书面承诺愿意以原合同履约保障金转为投标保障金，如产生投标违规行为则从该款子抵扣。

十一、竞租人、承租方产生下列任何情况之一时，组织方将取缔其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保障金不予返还：

1.竞租人出于限度竞争的主张而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

2.竞租人对出租方或任何有关人员有施加影响或贿赂，或选取不正当竞争伎俩等行为，影响本项目公正性的；

3.竞租人未按要求签署本次报价标的《租赁合同》等有关文件的；

4.竞租人在资格审查期间或成为承租方后反悔，要求撤回其已提交的有关文件或对已确认的有关文件（蕴含租赁标的质量、近况等）提出异议的；

5.组织方确定承租人后，在五个工作日内通知承租方，若承租方在组织方划定的功夫内不与出租方签定《租赁合同》，竞价保障金不予返还。

6.竞租人未依照《租赁合同》要求缴纳履约保障金（即押金）；

7.本文件划定的其他情景。

十二、竞价风险提醒

1.本租赁物权属明显，属上述各公司所有。本租赁物构筑面积含公摊面积。如在合约期内因福建游览发展集团有限公司系统沉建必要或当局有关部门建设必要对此处进行拆迁，承租方应无前提退还该场地；出租方不予任何赔偿赔偿。

2.以上租赁物以实物交付为准，交付功夫为租赁合同约定的交付功夫。

3.本次租赁标的质量和情况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参加竞租则视为认可租赁标的质量和情况，竞价成交后竞租人承诺不合标的质量、情况以及现有或潜在的风险和有关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保障金并递交了资格文件，即批注已详尽相识租赁标的有关情况，齐全相识本次租赁标的质量和情况，全面行使了知情权，齐全理解并赞成烧毁对这方面有不明及误会的权势，自愿承担由于对租赁标的质量和近况等相识不细或对潜在的风险估计不及等引起的所有责任和后果，并自愿对自己参与竞价的行为负齐全责任。竞价组织方和出租方不合竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

4.竞租人缴纳竞价保障金及依照组织方要求提交有关资料即批注认可组织方公开招租本项租赁标的买卖方式，不成撤销地烧毁对此提出任何异议或任何索赔的权势。

5.若是发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有有意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严沉不符的沉大事实，将取缔其参加报价资格或承租资格，且其缴纳的竞价保障金不予返还。

十三、布告期限

自布告之日至2026年9月2日。

十四、报价方式

本次招租选取密封报价方式确定承租人，竞价招租，价高者得。承租意向书、保障金凭证及其他有关资料应于2026年 月 日17时前送至内江市鼓楼区湖东路171号抖圈为du而生大厦B座五层福建中旅集团有限公司。电话：15605028020，邮编：350001，联系人：张先生；监督电话：87625943。

十五、本文件的最终诠释权属于抖圈为du而生

 

 

 

抖圈为du而生

                             2026年8月12日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

承租意向书

（此件需密封）

抖圈为du而生：

自己（公司）已当真阅读并明显领略                                                     场地招租的《招租布告》内容，并对以下承租意向负齐全司法责任：

我方愿意承租位于上述场所，报价详情如下：

1.租赁价值：第一年每月人民币     元。

2.竞租保障金：人民币      元；

3.租赁期限：      年；

4.租赁用处：             ；

5.免租期：               ；

6.合同履约保障金：按租赁合同   个月租金支付；

7.租金支付方式：按月支付，每月   日前向出租方支付下个月；

8.租金递增方式：第   年度起（含第   年），月租金逐年递增   %； 

9.承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

10.本单元（人）愿意以原合同履约保障金转为投标保障金，如产生投标违规行为则从该款子抵扣。

 

.         公司（签章）：

                      

    授权代表（签章）：

               年   月   日